Realitná činnosť

Realitná činnosť našej spoločnosti zabezpečuje komplexné sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu všetkých druhov nehnuteľností rezidenčných aj komerčných – bytov, rodinných domov, rekreačných objektov, pozemkov, administratívnych objektov a priestorov, priemyselných a skladových areálov.

 

Servis, ktorý poskytujeme v priebehu každej realitnej transakcie:

  • Poradenstvo o aktuálnom stave realitného trhu
  • Prehliadka nehnuteľnosti a odporučenie optimálnej ceny - riadny nábor nehnuteľnosti do ponuky vrátane zabezpečenia potrebnej dokumentácie a zoznámenie sa s okolím je základnou podmienkou úspešného predaja / prenájmu.
  • Prezentácia ponuky 
    • Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie nehnuteľnosti pre jej marketing (fotodokumentácia, pôdorysy, katastrálne mapy)
    • Oslovenie klientov z vlastnej rozsiahlej databázy, direct mail, inzercia na najvyhľadávanejších internetových serveroch, tlačená inzercia, miestna prezentácia, aktívne vyhľadávanie potencionálnych záujemcov.
  • Prehliadky nehnuteľností so záujemcami o kúpu / prenájom za účasti makléra priamo na mieste
  • Finančné poradenstvo v spolupráci s bankami a nezávislými finančnými poradcami
  • Právny servis zabezpečený renomovanou advokátskej kanceláriou
  • Komplexný administratívne – organizačný servis zahrňuje
    • Dozor nad správnym priebehom celého obchodu za účasti profesijného odborníka v oblasti realít
    • Preverenie právnych vzťahov a katastri nehnuteľností
    • Príprava podkladov pre banku pre záujemcov, ktorí čerpajú hypotečný úver či úver zo stavebného sporenia.
    • Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku
    • Zabezpečenie riešenia právnych chýb, ktoré bránia v obmedzení vlastníckeho práva (záložné právo)
    • Príprava všetkých súvisiacich zmlúv prostredníctvom advokátskej kancelárie vrátane zmlúv o úschove kúpnej ceny
    • Zabezpečenie nájomných a podnájomných zmlúv
    • Zabezpečenie vkladu zmlúv so katastra nehnuteľností a úhrady kolkových známok
    • Prevod členských práv a povinností na príslušnom bytovom družstve
    • Príprava odovzdávajúceho protokolu pre obidve strany a odovzdanie nehnuteľnosti
    • Príprava podkladov na prepis energií vrátane samotného prepisu (elektrina, voda, plyn) po odovzdaní nehnuteľnosti
    • Zabezpečenie bezpečnej úhrady kúpnej ceny
    • Zabezpečenie odhadu ceny nehnuteľnosti pre daňové priznanie
    • Príprava a spísanie daňového priznania k dani z prevodu nehnuteľnosti
    • Zabezpečenie odvodu dane z prevodu nehnuteľnosti z advokátskej úschovy priamo finančnému úradu
  • Popredajný servis - zabezpečenie kompletnej správcovskej činnosti – sťahovanie, upratovanie, stavebné úpravy, technické zabezpečenie, stráženie, správa a údržba nehnuteľnosti.