Realitní činnost naší společnosti zajišťuje komplexní zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu všech druhů nemovitostí rezidenčních i komerčních - bytů, rodinných domů, rekreačních objektů, pozemků, administrativních objektů a prostor, průmyslových a skladových areálů.
Námi poskytnutý servis v průběhu každé realitní transakce:
- Poradenství o aktuálním stavu realitního trhu
- Prohlídka nemovitosti a doporučení optimální ceny – řádný nábor nemovitosti do nabídky včetně zajištění potřebné dokumentace a seznámení se s okolím je základní podmínkou úspěšného prodeje / pronájmu
- Prezentace nabídky
- zpracování profesionální nabídkové prezentace nemovitosti pro její marketing (fotodokumentace, půdorysy, katastrální mapy)
- oslovení klientů z vlastní rozsáhlé databáze, direct mail, inzerce na nejvyhledávanějších internetových serverech, tištěná inzerce, místní prezentace, aktivní vyhledávání potencionální zájemců
- Prohlídky nemovitosti se zájemci o koupi / pronájem za účasti makléře přímo na místě
- Finanční poradenství ve spolupráci s bankami i nezávislými finančními poradci
- Právní servis zajištěný renomovanou advokátní kanceláří
- Komplexní administrativněorganizační servis zahrnuje
- dohled na správný průběh celého obchodu za účasti profesního odborníka v oblasti realit
- prověření právních vztahů na katastru nemovitostí
- příprava podkladů pro banku pro zájemce čerpající hypoteční úvěr či úvěr ze stavebního spoření
- zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku
- zajištění řešení právních vad, které brání v omezení vlastnického práva (zástavní právo)
- příprava veškerých souvisejících smluv prostřednictvím advokátní kanceláře včetně smluv o úschově kupní ceny
- zajištění nájemních a podnájemních smluv
- zajištění vkladu smluv do katastru nemovitostí a úhrada kolkových známek
- převod členských práv a povinností u příslušného bytového družstva
- příprava předávacího protokolu pro obě strany a předání nemovitosti
- příprava podkladů pro přepis energií včetně samotného přepisu (elektřina, voda, plyn) po předání nemovitosti
- zajištění bezpečné úhrady kupní ceny
- zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání
- příprava a sepis daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti
- zajištění odvodu daně z převodu nemovitosti z advokátní úschovy přímo finančnímu úřadu
- Poprodejní servis - zajištění kompletní správcovské činnosti – stěhování, úklid, stavební úpravy, technické zabezpečení, ostraha, správa a údržba nemovitosti